1. 地理位置：如果楼房位于城市中心或者交通便利的区域，可能会因为其便利的交通和生活设施而具有较高的价值。相反，如果楼房位于偏远地区，即使价格较低，也可能不划算，因为生活成本和通勤时间可能会增加。
2. 建筑质量：高质量的建筑材料和精良的建筑工艺通常意味着更高的居住舒适度和更长的使用寿命。如果楼房的建筑质量高，那么从长远来看，可能更划算。
3. 配套设施：现代化的小区通常会提供良好的公共设施，如健身房、游泳池、儿童游乐场等。这些设施可以提升居住体验，因此对于有孩子的家庭来说，这可能是一个重要的考量因素。
4. 物业管理：一个专业且高效的物业管理团队可以确保小区的整洁和安全，减少居民的后顾之忧。良好的物业管理也是衡量楼房性价比的一个重要指标。
5. 市场供需：如果市场上对该楼房的需求大于供应，那么开盘价可能会较高。反之，如果供应过剩，价格可能会下降。
6. 个人需求：购房者的个人需求也会影响楼房的性价比。例如，如果购房者对房屋的大小、户型有特别要求，那么他们可能会更倾向于选择那些符合自己需求的楼盘。
7. 投资潜力：对于投资者来说，楼房的升值潜力也是一个重要因素。如果预期未来房价会上涨，那么现在购买可能是一个不错的选择。
判断楼房是否划算需要综合考虑上述因素，并结合自己的财务状况和生活规划来做出决策。在购房前，建议进行充分的市场调研和实地考察，以便做出明智的选择。
