容积率是指一个小区地上建筑面积与土地面积的比率，通常用来衡量建筑密度和居住空间的密集程度。容积率为4意味着每100平方米的土地可以建造400平方米的建筑，这在城市规划中是一个相对较高的指标。
优点：
1. 土地利用率高：高密度住宅能够充分利用有限的土地资源，提高土地使用效率。
2. 节省空间：由于建筑紧凑，居民可以享受到更多的室内空间，减少了对额外居住空间的需求。
3. 环境影响小：高密度住宅可以减少对绿地和开放空间的需求，有助于减少城市热岛效应和改善空气质量。
4. 成本效益：开发商可以通过增加建筑密度来降低单位面积的土地成本，从而可能降低房价。
5. 交通压力减轻：高密度住宅可能会减少对道路和公共交通的压力，因为车辆行驶距离短，停车需求减少。
缺点：
1. 居住舒适度降低：由于建筑间距较小，居民可能会感到拥挤和压抑，缺乏足够的性和宁静感。
2. 安全问题：高密度住宅可能会增加犯率，因为犯者更容易接近目标。
3. 噪音污染：密集的建筑布局可能会导致噪音传播，影响居民的生活质量。
4. 通风和采光问题：如果建筑设计不合理，可能会造成通风不良和采光不足的问题。
5. 维护成本增加：高密度住宅可能需要更频繁的维护和修理，增加了居民的生活负担。
容积率为4的小区在提供高效利用土地的也带来了一系列居住品质的挑战。是否适合居住取决于个人对于居住舒适度、安全性、隐私性等方面的重视程度。在选择这样的住宅时，需要综合考虑这些优缺点，并结合个人的实际需求和偏好做出决策。
