1. 房价与预算对比：了解南宁当前的房价水平。根据不同区域和楼盘的价格差异，50万可能只能购买一套小户型或者位于较远区域的房产。在决定购房前，要评估自己的经济能力是否足以承担这笔费用。
2. 地段选择：南宁作为广西壮族区的首府，拥有多个热门的居住区，如青秀区、兴宁区、江南区等。不同的地段有不同的价格水平和发展潜力。选择地段时，应考虑交通便利性、教育资源、设施等因素。
3. 未来增值潜力：投资房地产通常需要考虑其未来的增值潜力。虽然短期内房价可能会有所波动，但长期来看，随着城市的发展，某些区域的房产价值可能会上升。在选择房产时，可以考虑那些有发展潜力的区域。
4. 生活便利性：除了房价和地段外，生活便利性也是一个重要的考量因素。例如，靠近商业中心、学校、医院等公共设施的房产通常会更受欢迎。
5. 个人财务状况：购房是一项重大的财务决策，需要根据您的收入、支出、债务和其他财务责任来平衡。确保您有足够的储蓄或稳定的收入来源来支付首付和月供。
6. 市场调研：在做出决定之前，进行充分的市场调研是非常重要的。了解当前的房地产市场状况，包括供需关系、导向等，这些都会影响房价走势。
7. 咨询专业人士：如果您不确定如何评估自己的财务状况或市场情况，可以咨询专业的房地产顾问或财务规划师。他们可以提供专业的建议，帮助您做出更合理的决策。
是否用50万在南宁买房取决于您的个人需求、财务状况和市场情况。在做出决定之前，请务必进行全面的调查和评估，以确保您的投资能够带来满意的回报。
