在讨论130平米的住宅是否算多时，我们需要考虑多个因素，包括地理位置、房屋类型、市场行情以及个人需求。公摊面积是指除了业主自用部分外，公共区域如电梯间、走廊、门厅等占用的面积。28%的公摊比例意味着每平方米建筑面积中，有28%是用于公共区域的。
1. 地理位置和房屋类型
– 城市中心或繁华地段：在这些地区，房价往往较高，因此130平米的房子可能被视为较大的居住空间。
– 郊区或偏远地区：在这些地方，房价相对较低，130平米的房子可能被视为合理的大小。
– 房屋类型：如果房子是高层建筑，那么28%的公摊面积可能会显得较多；如果是低层或多层建筑，则可能较少。
2. 市场行情
– 一线城市：由于土地资源稀缺，房价普遍较高，因此130平米的房子在一线城市可能被认为是较大的。
– 二线城市：相比一线城市，二线城市的房价较低，130平米的房子可能被视为较为宽敞。
– 三线及以下城市：在这些城市，130平米的房子可能被视为比较宽敞的。
3. 个人需求
– 家庭规模：如果有大家庭，或者家庭成员较多，那么130平米的房子可能就显得足够宽敞。
– 生活品质：如果追求高品质的生活，那么130平米的房子可能能够满足这些需求。
– 投资价值：对于投资者来说，130平米的房子可能具有较高的投资价值。
28%的公摊面积是否算多，取决于多种因素。在一线城市或土地资源稀缺的地区，130平米的房子可能被视为较大的居住空间。而在其他城市或地区，这个比例可能相对较小。无法一概而论地说28%的公摊面积算多还是少。需要根据具体情况来判断。
