物业费通常包括以下几项费用：
1. 公共区域清洁与维护费：这包括小区内的道路、绿化带、休闲区等公共区域的清洁和保养。
2. 公共设施维修费：这可能包括电梯、门禁系统、照明、消防设施等的维修和更新。
3. 公共安全费：这可能包括保安人员的工资、监控设备的安装和维护、紧急情况下的应急响应等。
4. 公共设施管理费：这可能包括物业管理公司的运营成本，如办公场所租金、员工工资、办公用品采购等。
5. 其他服务费用：这可能包括垃圾处理费、水电费、网络服务费等。
至于电梯费和公共照明费，它们通常是物业管理费的一部分，但具体是否包含以及包含多少，取决于物业公司的收费标准和合同约定。在一些小区，电梯费和公共照明费可能会被单独列出，作为额外的费用收取；而在其他小区，这些费用可能已经包含在物业管理费中。
为了计算这笔账，我们需要知道以下几个信息：
1. 物业管理费的具体金额。
2. 电梯费和公共照明费在物业管理费中的占比。
3. 是否有额外的电梯费和公共照明费收取标准。
假设我们有以下数据：
– 物业管理费总额为1000元/月。
– 电梯费和公共照明费在物业管理费中的占比为10%。
– 额外收取电梯费和公共照明费的标准为每平方米每月0.5元。
那么，我们可以这样计算：
电梯费 = 1000元 10% = 100元/月
公共照明费 = 1000元 10% = 100元/月
额外电梯费和公共照明费 = 100元/月 1000平方米 = 10万元/年
如果按照这个比例收取，一年的额外费用大约是10万元。但这只是一个估算值，实际费用需要根据具体的收费标准来确定。
