地理位置是一个不可忽视的因素。荔湾广场位于广州市的核心区域之一，交通便利，周边配套成熟。尽管其地理位置优越，但相对于其他一些更为繁华的商业地段，荔湾广场所处的位置并未带来过高的物业价格。广州是一个拥有众多大型购物中心和商住混合区的城市，消费者在购物和居住方面拥有更多的选择，这也使得荔湾广场在定价上更加亲民。
荔湾广场在建设和运营过程中可能面临了一些挑战和困难。例如，开发成本、招商情况、管理维护等因素都可能影响广场的定价策略。在面临市场竞争和成本压力的情况下，为了吸引更多消费者和商户，荔湾广场可能选择在价格上做出一定的让步。
荔湾广场的业态定位也对其价格产生了影响。作为一个集购物、休闲、娱乐等多功能于一体的大型综，荔湾广场致力于为广大消费者提供一站式的服务体验。为了吸引更多消费者前来消费，广场内商户可能通过降低商品价格的方式吸引客源。广场内的业态分布也可能影响不同区域的物业价格。例如，一些较为冷门或者处于竞争劣势的商铺可能会以较低的价格出租或出售。
市场环境的变化也是影响荔湾广场价格的重要因素之一。近年来，随着电商的快速发展和实体商业的竞争日益激烈，许多购物中心都在寻求转型和升级。在这个过程中，一些购物中心可能会通过降低价格的方式来吸引消费者，以维持市场份额。荔湾广场可能也受到了这种市场环境的影响，从而在定价上更加亲民。
也是影响荔湾广场价格的一个因素。可能会相关支持商业发展，包括税收优惠、租金补贴等。这些可能会降低商家的运营成本，从而促使商家在商品价格或租金上做出一定的调整。
荔湾广场之所以价格亲民，是由于地理位置、建设运营成本、业态定位、市场环境以及等多重因素共同作用的结果。虽然价格便宜，但荔湾广场仍然凭借其丰富的业态、便捷的交通和成熟的配套吸引了大量消费者前来购物和休闲。