对于住宅用地使用权的有效期限，想必大家仍记忆犹存，那就是通常为70年。在这70年的期限结束后，无需用地人主动申请，亦无需办理繁琐的手续，使用权便会自动得到续期。这个过程是不是很清晰了呢？
但在《民》正式实施之前，这一规定的解读似乎在这里画上了一个问号。那就是，关于续期是否需要支付费用的问题。我们知道，70年的出让金我们已经缴纳，若再需续期，不论是再续70年，还是50年、30年，我们是否需要再次交纳费用呢？这个问题虽然悬而未决，但也引发了公众的广泛关注和猜测。
不难理解，当初的制度设计已定，但为何在公众间却鲜有人敢提及此话题？在普通百姓的眼中，他们并不具备家的专业素养和思想觉悟。比如在上海、北京等城市，一套房产往往倾注了全家人的积蓄。当他们历经数十年终于拿到房产证，松了一口气，觉得终于有了安身之所，但他们又是否考虑过土地使用权的问题呢？若距离下次续期只有短短几年之遥，再来一次续期的过程对他们来说，无疑是又一次的心灵煎熬。
如今，《民》已经正式实施，虽然明确了住宅建设用地使用权人无需再次办理手续即可继续居住，但对于续期费用的具体问题却仍未有明确的阐述。是否需要缴纳费用、如何缴纳、是减免还是全免，这些问题都留待日后依据法律行规的规定来处理。
观察现今浙江等地的实际操作情况，我们会发现即使使用权到期，也会为你自动续期。但在这个过程中，关于是否需要支付费用的问题暂时还未有定论。续期的是你的房产证、房屋登记和土地，这些都不会发生变化。但你需要进行重新登记，这也是一个不可避免的步骤。
至于未来是否需要支付费用，现在我们还无法给出明确的答案。从民法原理的角度来看，这并无疑问。但有声音认为这与普通百姓的购房观念存在差异。他们可能会认为，我已经支付了大量费用，这房子难道不就像我家的祖宅一样属于我吗？房子归您，土地的所有权依然属于。
