农历新年第二周，杭州多个楼盘密集发布销售方案，纷纷开启登记模式。据统计，共有五个楼盘正处于或即将进入登记期，包括龙湖·春江天越、绿城·沁园、绿城·运河宸园、九龙仓·雍景山和中旅·名门府。
这五个楼盘在市场上引起了不少关注，特别是绿城·运河宸园，其均价高达98000元/㎡。令人瞩目的是，该楼盘冻结资金要求极高，首套房购房者需冻结1050万元，二套房则需冻结高达2100万元。这一要求在杭州堪称独一无二。
本周各摇号楼盘的均价差异显著，从富阳的九龙仓·雍景山的均价19200元/㎡到绿城·运河宸园的高价，相差近70000元/㎡。其中，九龙仓·雍景山是本周唯一均价低于两万的楼盘。也有部分楼盘没有设置验资和冻结资金的要求，如中旅·名门府，尽管其均价达到33500元/㎡，总价在460万至560万之间，但仍能吸引不少购房者关注。
具体来看各个楼盘的情况：
龙湖·春江天越位于下沙板块，本次首开推出70套洋房房源。购买条件为90方的需50万存款证明，其他户型则需100万。主力户型为90至167㎡。
绿城·沁园位于申花板块，推出125套房源。与去年10月的开盘均价相比，此次均价上涨了4500元/㎡。有网友认为这可能是限价松动的迹象，但据观察，此次推出的房源位置较优，景观视野突出，因此价格上涨也在情理之中。
绿城·运河宸园位于桥西板块，推出11套房源。其冻结资金要求同样引人注目。按照最低总价3000万来算，冻结资金相对合理。该项目目前只有排屋房源可售，高层房源已售罄，二手房市场均价较高。
九龙仓·雍景山位于富阳板块，本次推出32套房源。从均价和总价来看，其排屋房源在杭州区域内性价比相对较高。
中旅·名门府位于市北板块，推出144套房源。值得一提的是，该楼盘无验资和冻结资金要求，这在均价3万+的楼盘中较为罕见。这一举措无疑将吸引更多潜在购房者关注。
总体来看，这些楼盘各具特色，满足不同层次购房者的需求。市场反应热烈，尤其是绿城·运河宸园的高冻结资金和九龙仓·雍景山的中低价房源成为关注的焦点。未来这些楼盘的销售和去化情况值得期待。
