在，房屋产权与土地使用权限紧密相连，因此当土地使用期限到期时，房屋产权自然会面临问题。那么，当房屋产权过期时，我们该如何应对？是否可以续期？续期的方式又是怎样的呢？这些都是我们需要关注并深入了解的问题。
一、房屋产权与土地使用期限的关系
从法律角度讲，我们对房屋拥有永久的所有权和使用权。由于土地归所有，我们实际上只有土地使用权而没有所有权。通常所说的房屋产权实际上是指建设用地的使用期限，包括住宅用地70年、工业用地50年、商业用地40年以及综合用地50年等不同类型。土地使用年限从获得土地使用权之日起计算。实际上，商品房的土地使用年限往往达不到最高的70年，大部分在30至60年之间。这是因为土地使用年限是从出让土地时开始计算，加上开发周期和交易过程，最终能使用的时间会大大缩短。
二、土地使用权期限届满后的续期问题
对于我们所关心的房屋产权到期问题，实际上是土地使用权的问题。《物权法》中明确规定了住宅建设用地使用权期限自动续期的原则。但对于非住宅用地上的房屋，例如公寓等，可能需要重新申请续期。对于土地上的房屋及其他不动产的归属问题，如果有明确的约定则按照约定执行；如果没有约定或者约定不明确，则按照法律、行规的规定处理。
房屋产权到期实质上是指房屋占用的建设用地使用权期限届满。对于住宅建设用地使用权，只要其期限届满就会自动续期，因此如果我们购买的是70年产权的住宅，就不必过于担心房屋产权到期的问题。如果我们购买的不是70年产权的住宅，那么就需要密切关注土地变化，及时了解和应对可能的问题。只有这样，我们才能在变化的环境中保持稳定的房屋产权状态。
