提及西安的商业烂尾现象，西二环旁的土门集乐里无疑是最为引人注目的一个。地理位置绝佳，然而却经历了无数次的开业预告最终落空！许多业主投入大量资金，却最终空手而回。好消息是，这个被称为“西安最惨商场”的地方即将迎来新生。
位于西二环黄金地段的集乐里商场即将在年底正式运营。这个商场不仅地理位置优越，紧邻地铁8号线土门站，还拥有约41亩的城市商业中心土地。早在几年前，这里曾是城西居民休闲娱乐的热门场所——土门街心花园。
项目的进展并不顺利。起初名为镐都假日广场的项目在经历了一系列波折后更换了开发商，并计划建设成地下三层的商业体。但由于资金问题，开业时间不断推迟。尽管在2023年9月28日迎来了首批商户的开业，但人气低迷，许多商家纷纷撤店，业主之声不断。
今年以来，这个沉寂了12年的商业项目终于迎来了转机。土门街心花园商业项目将以全新的“云瑞天地”面貌在2025年第四季度试营业。项目定位为购物公园，总建筑面积约8.4万方，将打造一站式情景消费中心，引入超过40%的区域首进品牌，如中影柏川巨幕影城、瑞力健身等。
地铁8号线的开通将为该项目带来大量人流，这无疑是一个巨大的优势。周边老旧社区占比高、地下商业以及电商冲击等因素也给商业运营带来了挑战。
除了这个项目，整个城西片区的改造也在加速进行。土门街心花园的曲折历史与整个城西片区的发展紧密相连。近年来，城西被视为城市面貌较差的区域，但今年以来，从西电片区的城市更新规划可以看出，城西片区的改造正在加速。整个片区将以居住生活、科研、商业商务功能为主，待更新后，其地段优势将进一步凸显。
对于西安主城区的新房短缺问题，随着城市更新的推进，未来有可能在保持城市生活便利的解决住宅用地紧张的问题。对于今天的讨论话题，各位读者有何看法？欢迎在评论区留言探讨。
