点击蓝字，关注我们
在购房时，很多人容易被”贵的就是好的”这一观念所影响，但真正住进所谓的高端住宅后，却发现一些设计华而不实。
以当前流行的“一梯一户”户型为例，表面上看起来性强、档次高，但实际居住体验却并不如意。
这种户型的隐性成本很高。当初可能会觉得单价贵一些也能接受，毕竟整层楼只有一户。然而入住后才发现，电梯、走廊等公共区域的费用都算在公摊里，实际得房率比普通住宅低了很多。由于需要单独维护专属电梯，物业费也比普通住户高出30%。曾经有一次，电梯需要更换钢丝绳，单户分摊的维修费用就相当昂贵，几乎抵得上普通小区半年的物业支出。
这种户型也存在邻里关系的问题。以前住老小区时，邻里之间互相帮助，氛围融洽。而现在整层只有一户，想要借个酱油都得坐电梯下楼。有一次深夜孩子发烧，想找邻居帮忙照看下二宝，按了十分钟门铃才意识到，这层根本没人能求助。专属电梯虽然听起来气派，但在某些情况下却让人提心吊胆。例如，遇到暴雨天电梯突然停运，维修工说要等配件，不得不爬了很多层楼梯。更麻烦的是，由于使用频率较低，电梯老化的速度更快，故障率也更高。
一些“一梯一户”户型的空间利用率也存在问题。比如我朋友家180平的房子，开发商硬是隔出个7平米的“储物间”，空间狭窄转不开身。这种户型在二手市场也遭遇困境。中介朋友透露，去年经手的“一梯一户”房源，平均成交周期要比普通户型长3个月，砍价幅度基本在15%-20%。
过度追求性的设计反而牺牲了居住的实用性和社区温度。对于准备购房的朋友，不要被销售所说的“尊享体验”所迷惑，多听听老业主的真实感受。毕竟房子是用来住的，豪华的设计固然重要，但实实在在的居住体验更加重要。
我们也应该关注房屋的实际使用功能和性价比，不要被表面上的华丽设计所蒙蔽。购房是一项重大的决策，需要综合考虑各种因素，包括房屋的质量、地理位置、周边环境、交通便捷性等等。只有这样，才能买到真正适合自己的好房子。图源网络侵删致歉。