银对于房地产限额管理的表态与实践
针对房地产限额管理，多家银行表示，在实际操作中一直在尽量满足刚需客户的房贷需求，通过对首付比例和利率等方面的差异化支持来服务刚需。据银新闻透露，截至2021年7月末，个人按揭中首套房占比高达92%，住房租赁市场同比增长近三成。
从2020年8月的重点房企融资管理“三道红线”，到年底的金融机构房地产集中度上限设定，银已采取多项措施调控房地产市场。最新的数据显示，房地产融资呈现“五个持续下降”，包括房地产增速创8年新低，房地产集中度连续十个月下降等。银在加强监管的也支持住房租赁市场的发展，推动保险资金支持长租市场。
随着房地产额度的收紧，部分城市的个人按揭房贷利率也在上升。上海等城市的房贷利率已全面上调。业内人士指出，部分刚需购房者也面临着购房周期变长、成本上升的现实。尽管如此，银行仍然愿意为有额度的按揭提供资金支持。
银新闻总结了近期的房地产金融监管工作，包括管好房地产闸门、遏制经营贷违规流入房地产、严惩违法违规等行为。也强调了落实差别化房地产的重要性，配合地方做好房地产调控工作。
针对网络平台企业金融业务的整改工作也在推进中。在蚂蚁集团整改工作基础上，金融管理部门联合约谈了13家网络平台企业并提出了自查整改要求。银坚持依法将金融活动全面纳管，坚持公平和从严监管原则，同时支持企业在合规前提下创新发展。目前，网络平台企业正在对照法律法规和监管要求进行自查并制定整改方案，有序落实整改措施。在完善公司治理、防范资本无序扩张、规范发展互联网保险业务等方面已取得一定进展和成效。
银一直在加强房地产金融的监管工作，同时支持企业的合规发展。对于刚需购房者来说，虽然面临着一些挑战，但银行仍在努力满足其合理的房贷需求。随着监管的逐步落实和市场的调整，相信房地产市场将会更加健康稳定的发展。（朱亮韬）
