进入2024年之后，我国房地产市场呈现持续低迷的态势。从年初至十一月份的数据显示，新建商品房销售面积同比减少14.3%，销售额也同比下降了19.2%。二手房市场的销售难度更是大增，如果业主按照市场价挂出房源，往往难以售出，通常需要降价20%才有成交的可能。
对于近两年购房的人来说，无疑面临着不小的损失。比如深圳的一位网友，他在2022年以420万的价格购得一套房产，但现在房价已经跌到了265万，跌幅超过30%。同样，上海的一位网友在2023年上半年购买了价值688万的房子，现在价格已经跌到550万，跌幅惊人。
那么，面对2024年房地产市场的持续低迷，明年的楼市走势又将如何呢？有三个“坏消息”可能需要购房的家庭提前了解。
二手房市场面临巨大的压力。从2024年起，国内出现了二手房的“抛房潮”，重点城市的二手房挂牌量激增。比如重庆、成都等城市，二手房挂牌量已经超过了20万套。这一趋势不仅出现在人口流出较多的三四线城市，一线城市也同样面临“抛房潮”。以上海为例，二手房挂牌量超过15万套，这表明越来越多的炒房客对房地产市场前景持谨慎态度，也预示着房价下行的压力巨大。
保障房将加快入市。我国计划在未来五年内推出600万套保障房，以满足城市低收入的居住需求。这一对于低收入来说是利好消息，但对于房地产市场来说却是一个“坏消息”。因为保障房的入市将分流商品房市场的需求，迫使炒房需求退出市场，使房价逐步回归居住属性。
居民持房压力不断增加也是一个不容忽视的问题。对于拥有多套房产的家庭来说，现在面临的压力包括：各行各业经济不景气导致的居民收入减少或失业、物价上涨带来的持房费用支出增加以及即将到来的房产税。我国已经扩大房产税试点城市范围，未来将在全国范围内推广。拥有多套房产的家庭将面临更高的持房成本支出压力。
