购房如同找对象，选对楼层，天天如沐春风；选错则可能瞬间产生“分手”之念。
我历经四次搬家，从一楼到顶楼，再到中间楼层，都有过亲身体验。现在，我要与大家分享五个闭眼都能入手的“黄金楼层”，这些都是我用钱包里的血汗钱换来的经验之谈。
让我们来看看带院子的洋房一楼。
一提到一楼，很多人就会想到潮湿、采光差等问题。但如果你遇到的是带有独立院子的洋房一楼，那就另当别论了。这种户型简直是大都市里的“世外桃源”。我曾经购买过这样的第二套房，院子足足有30平米，产权证上明确标注。当初购房时，销售人员说院子是赠送的，但后来我才发现，能上证的院子才是真正的资产。夏天可以在院子里烧烤、聚餐，冬天则可以晒太阳、喝茶，幸福感满满。而且，开发商还进行了全屋防潮处理，梅雨季节也不会出现返潮现象。楼间距宽，采光也很好。最重要的是，出行十分方便，家里老人孩子都可以自由出入。
接下来是次顶层。
住过超高层的人才会知道，次顶层（总楼层减一层）才是真正的香饽饽！比如33层的楼，选择32层就对了。次顶层的视野和顶楼相差无几，但却完美避开了顶楼的潜在缺陷。我家第一套房就是次顶层，每天都可以在落地窗前欣赏美景。而且次顶层的价格通常比中间层低，但保值率却更高。中介朋友透露，很多客户都点名要次顶层，认为它既有顶楼的视野，又不用担心漏水问题，性价比非常高。
再来看看小高层的“黄金腰线”，也就是6-8层。
如果你看中的是小高层，强烈建议选6-8层！这个区间集齐了低楼层的便利和高楼层的视野。朋友家住在7层，楼间距50米，全天采光无遮挡。而且高度适中，不会产生恐高感。通风也很好，夏天开窗就有穿堂风。
顶楼带阁楼也是一种不错的选择。
顶楼常常被人们认为有冬冷夏热、漏水等问题，但如果你发现的顶楼附赠阁楼，那就另眼相看。我家第三套房就是这种户型，阁楼面积半买半送。可以把阁楼改成工作室、储物间等，白天自然光洒满房间，晚上还可以看星星。而且开发商还进行了双层隔热和防水处理，住了三年都没有出现问题。
最后是老破小的4-5楼（长寿层）。
很多人嫌弃老小区的4-5层，觉得爬楼累。但我要告诉你，这类房屋正在悄悄升值。老小区地段好，周边设施完善。虽然要爬楼，但高度适中，还可以锻炼身体。最重要的是，现在很多老小区都在加装电梯，一旦装上，4-5层的房价就会大涨。
购房选楼层不能只听别人说，还要结合自己的需求。有老人孩子的话，优先选低楼层或带院子的一楼；追求舒适度的话，可以考虑带阁楼的顶楼和次顶层；图便利和升值的话，可以关注老小区的“长寿层”和小高层的“黄金腰线”层。除了楼层之外，户型也非常重要。每个人都有自己的喜好和习惯，所以最终还是要结合自己的情况来做决定。
