外墙有效预防渗漏方法详解：以淋水检验为核心
住宅建筑中的渗漏问题一直困扰着住户与施工企业，特别是外墙的渗漏更是常见且危害较大的质量问题。对于施工企业而言，外墙渗漏不仅会带来名誉上的损害和经济损失，还会影响用户的居住体验。加强事先预防和事中控制显得尤为重要。其中，淋水检验作为一种有效的检验手段，被广泛应用于外墙渗漏的预防工作中。
淋水检验是通过加压水泵将水送至外墙外侧的喷淋水管，模拟自然降水，对外墙进行全面加压喷淋，以检验外墙的渗漏情况。这种方法投入少、操作简便、检验效果好，并能及时发现存在的渗漏处，便于及时修补。我们在金华保障性住房金品小区二期的施工过程中，采用淋水检验外墙的渗漏情况，取得了显著的效果。
具体实践步骤如下：
一、淋水设备的准备
选择符合工程高度要求的加压水泵，保证远端压力达到1.2-1.5MPa，并配备相应的电机。供水管采用40PPR管，淋水管采用25PPR管。每根淋水管上钻孔，孔径约2.5毫米，孔间距200毫米。采用热熔连接法连接PPR管，以防止水压力过大造成渗漏。淋水管利用外架钢管做支撑，固定距离外墙250mm。淋水检验用水应符合《混凝土用水标准》JGJ 63的规定。
二、淋水检验的实施方法
按照砌体、抹灰、涂料三个施工层次进行淋水检验。对于高层和小高层住宅，一般从上向下按每3层为一淋水段挂设喷淋管。确保喷淋管压力为0.3 MPa，淋水量控制在5L/m.min以上，每次持续淋水时间不少于6小时，或直至发生严重渗漏为止。每一部分淋水检验结束后24小时内，由施工单位和监理单位共同对外墙进行观察检查，并形成检查记录。重点检查东西山墙和南北沿墙的飘窗处。
三、针对淋水检验中查出的渗漏水部位，进行分析并整改处理后，重新进行淋水试验，直至不再出现渗漏点为止。
四、外墙淋水试验的具体实施时间
第一次在墙体砌筑完成一周后进行；第二次在外墙抹灰层施工完成一周后进行；第三次在外墙饰面层施工一周后进行，淋水时间持续24小时。
通过实施淋水检验，我们发现大多数渗漏点出现在墙柱交接处，部分在梁底和大面墙上也有少量出现。这说明墙柱交接处的砌筑施工是薄弱环节。由于我们增加了迎水面勾缝的工序，大面墙的透缝现象大大减少。根据淋水检验的情况，我们加强了砌体施工的质量控制，尤其对墙柱交接处的检查和监控进行了调整，使得渗漏现象大大减少。
在外墙施工中，砌体是防水的第一道关卡。过去对砌体的防水作用并未受到足够重视，且砌体完成后缺乏有效的检验方法，导致灰缝不饱满、瞎缝等问题无法及时发现和处理，为渗漏留下了潜在的风险。如果抹灰层和饰面层无法抵挡雨水入侵，雨水就会，导致渗漏。尽早发现存在的问题并修补弱点是我们在施工中需要解决的关键问题，也是预防质量问题发生的必然需求。尽管砌体不具备防水功能，但它却有“阻水”的作用。而在砌体的“阻水”作用中，灰缝起到了重要作用。绝大多数渗漏与灰缝有关，而墙柱、梁底交接处的灰缝最为薄弱。加强这些部位的施工质量控制是确保砌体能否有效阻挡雨水入侵的关键。
淋水检验还可用于外窗的渗漏检验。一般在外窗安装完成、窗框周边打密封胶一周后进行。下阶段，我们还将根据施工进度进行外墙抹灰、涂料层施工后的淋水检验，以确保外墙的防水效果。
在实施淋水检验的过程中，我们也发现了一些不足。下阶段我们将考虑在喷水点增设压力表、改单淋水管为多管、提高淋水效率以及改进淋水孔的设计，以提高检验的准确性和效率。
为用户提供舒适、温馨、满意的居住环境是施工企业的永恒主题。防渗漏是施工企业的责任。采用淋水检验的方法是过程控制的有效手段，简便、易操作，值得在施工现场推广。只要我们充分利用好这个方法，外墙渗漏的治理指日可待。
