根据银行公告，从即日起，个人住房公积金利率将下调0.25个百分点，公开市场逆回购操作利率也相应降低0.1个百分点。此举预计将引导市场报价利率（LPR）相应下行，对市场影响深远。在房地产市场中，这样的变化又会带来怎样的影响呢？下面让我们一起来看看具体的情况。
在北京的大兴区一处热门楼盘里，置业顾问正为购房人付先生详细解读降息后的房贷月供计算。付先生曾对一套面积约110平方米的高端住宅感兴趣，总价约为641万元。按照首付比例计算，他需要约513万元。
该楼盘的置业顾问何姝嫚表示：“公积金在7日已经，利率下调了0.25个百分点，降至2.6%。这意味着购房者可以省下超过7万多元的利息。”
这个楼盘是一个能耗较低的三星级绿色建筑。在北京的支持下，使用公积金购买此类房屋的购房者可以享受更高的额度，最高可达上浮40万元的优势。
销售经理秦梦瑶透露：“许多客户在第一时间联系我们，希望了解利率下降后他们能节省多少利息。”他们对这一带来的利好充满期待。
除了对绿色建筑的扶持，北京还针对购买已改造的老旧小区住房推出了公积金支持，延长了期限，这一覆盖了北京市约110万套老旧小区住房。据统计，今年3月底前，北京已发放支持老旧小区改造的公积金7469笔，绿色建筑公积金9474笔。
北京住房公积金管理中心的副李涛表示：“对于在5月8日前发放的存量，新的利率将从2026年1月1日起执行。我们将确保存量的落实和增量的，以充分发挥住房公积金的作用。”这一系列措施有望为购房者带来更多实实在在的优惠。
