回首刚刚过去的2019年，南昌的楼市形势相较往年更加复杂多变。在经历了一段时间的冷热交替后，最终呈现出一个趋于稳定的态势。谈到这一年的市场变化，南昌居民晓檀深有感触。她尝试出售一套房源以置换学区房，却发现市场热度大不如前，甚至出现了无人问津的情况。原本预期的快速成交变成了漫长等待。最终，她不得不降价5万元才成功售出。
这一体验反映了南昌房地产市场的真实情况：成交低迷，价格不断趋稳。曾经红极一时的热门楼盘，如今也难以抵挡市场降趋势。杨殊在购买新房时也感受到了这种变化，他最终选择在促销活动期间购买，享受到了价格优惠。
房地产市场整体降背景下，南昌也不例外。尤其是在年底，传统的旺季并未到来，观望情绪更加浓厚。不同于过去几年连涨的趋势，南昌的新房价格在经历连续两个月的下跌后更显平稳。这在一定程度上体现了市场调控的长效机制正逐渐发挥作用。而所谓的降价已经成为一些卖家为了吸引买家采取的普遍策略。房产中介张鹏表示，这种降价现象并不罕见，已经成为开发商提高销售的一种手段。“三限房”市场也呈现出冰火两重天的局面，既有万人摇号的火爆场景也有无人问津的尴尬局面。
与此南昌的土地拍卖市场也在发生变化。曾经的“逢拍必抢”现象已然成为过去，房企在拿地方面变得更加谨慎。数据显示年度土地成交仅完成了年度计划的近一半，显示出市场对未来的预期变得更为保守和不确定。业内人士分析认为除了现金流压力以外市场对未来房价走势的预判也是房企谨慎拿地的考量因素之一。随着经济工作会议对“房住不炒”的定位再次强调以及稳定地价、房价、预期的调控机制的确立未来南昌房地产市场将朝着更加平稳健康的方向发展。这一切的变化都预示着南昌房地产市场的格局正在发生深刻的变化购房者将更加理性市场也将更加公平透明竞争也将更加激烈未来南昌楼市的发展值得我们期待。
