毛坯房验收一定要仔细，不可轻视
毛坯房在交付时，其验收流程十分重要。购房者在验收前需要做好充分的准备，包括材料准备和工具准备。
材料准备方面，购房者需要携带商品房买卖合同原件、房屋交付通知书原件、购房人身份证原件及复印件、如果业主为未成年人，则需要法定监护人携带户口本及本人身份证原件。如果业主本人无法亲自办理手续，需要委托他人办理，那么还需要带上经公证的《授权委托书》原件及经办人的身份证原件及复印件。若房屋为多人共有，则需要全体业主到场并准备好以上相关资料。
在工具准备方面，购房者可以通过网上购买验房工具套餐，其中包含卷尺、空鼓锤、验电插座、内外直角尺、水平尺、打火机、手电、粉笔、纸笔等工具。这些工具能够帮助购房者更好地检查房屋的各项指标。
验房内容和具体做法也是不可忽视的。购房者需要仔细检查墙体是否有渗水现象，用空鼓锤测试墙面是否存在空鼓现象，并按照标准用粉笔标记问题位置。还需要检测墙面的平整度，如果天花板或墙面出现裂缝，需要进行详细检查。要测试房间边线是否规整，检测门窗的开关是否顺畅以及密封性，检查玻璃是否完好。水路和电路的检查也是必不可少的环节，购房者需要测试水管是否畅通以及水压是否正常，同时查验强、弱电路箱配置是否正常。购房者也需要进行防水测试，以及检查公共区域是否按照规范安装设计。
如果自己缺乏验房经验，可以寻求第三方的验房机构帮助。若找了装修公司，他们一般也会为客户提供免费的验房服务。在验房过程中，遇到问题要及时记录并拍照留底。
毛坯房的验收流程虽然看似复杂，但购房者们只要按照流程逐步进行，准备好相关资料和工具，仔细检查每一个细节，就能够确保房屋的验收工作顺利完成。购房者一定要重视毛坯房的验收工作，不要忽略任何一个环节，以确保自己的权益得到保障。
