成都土地市场年终盛宴，两大宅地今日拍卖引瞩目
年末之际，成都土地市场再次迎来高光时刻。今日（11月28日），青羊区和成华区的两宗涉宅地块上市拍卖，吸引了众多关注。这是继11月中旬天府新区“四连拍”之后的又一次“土拍盛宴”。
据悉，这两宗地块共计约87.9亩，拍卖方式采用“设置最高限价+竞配建并无偿移交租赁住房面积比例”。其中，五矿盛世广业（北京）有限公司以15000元/平米的楼面地价竞得青羊区的一宗33.33亩地块，溢价率高达36.4%。另一宗成华区的54.66亩地块则被金融街成都置业有限公司以10900元/平米的成交楼面地价拍下，溢价率19.8%。
原本也安排在同一天上市拍卖的金牛区国宾板块地块，在拍卖前一天突然宣布因故终止。
一号宗地位于青羊区文家街道办事处红碾社区和华严社区，净用地面积33.3297亩，用途为纯住宅。该地块周边开发成熟，配套设施齐全。教育方面，有草堂小学、成都实验小学附属幼儿园等优质学校。交通方面，距离地铁4号线中坝站直线距离不到1公里，未来还将有地铁11号线和28号线交汇于此。周边还有成都市妇女儿童中心医院等设施。
住宅市场方面，周边新房较少，主要为光华壹号和绿地新里城。二手房市场活跃，价格区间较大。
三号宗地位于成华区龙潭街道办事处向龙村，净用地面积54.6642亩，也是纯住宅用途。该地块周边有在建的成都市第二医院龙潭医院和商业体金科天籁城。教育方面，有电子科大附属实验小学和成都市双庆中学等学校。结合住宅市场来看，周边新盘价格较为稳定，二手房价格则相对亲民。
金融街此次拿下三号宗地，成交楼面地价达到10900元/平米，成为该版块的新地价纪录。作为主城区的一员，龙潭寺版块是成华区的供地主力，但此前地价一直未突破万元门槛。此次成交地价突破万元，显示出市场对成都房地产市场的高度看好。
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