关于学区房与学位房之间的差异，虽然只有一字之差，但背后却隐藏着巨大的不同。学区房的学位是根据每年的学生人数和分布情况来划分的，有可能随着学区的调整而发生变化。而学位房则是购买后就能获得学位，但是其使用学位通常都会受到时间和数量的限制。
第一个常见的误解是：认为学区房等同于学位房。这是一个误解，因为学区房只是有可能获得学位，而学位房的学位则是购买后直接拥有的。在购买房产时，我们必须清楚地了解当地的入学和学校的划分情况。
第二个误解是：认为离学校近的房子就是学区房。实际上，真正的学区房指的是能够获得优质学校入学名额的房源，这些名额是根据学区的划分来确定的，每年的划分都可能有所变化。购房者需要仔细核实所购买的房产是否位于学校招生范围内。
第三个误解是：购房就能获得学位。市场上一些“买房送学位”的促销手段并不等同于真正的学区房。学位房可能是开发商与知名学校合作，为符合条件的购房者提供子女入学机会，但这并不意味着所有购买此类房源的业主都能无条件获得学位。通常，开发商会对房源的面积、房价总额、购买时间等有一定要求。
第四个需要注意的误区是：学位可以无限制使用。实际上，学位是有使用年限和数量限制的。因为学位房通常是开发商配套的教育资源，如果楼盘业主过多而学位有限，可能会出现先到先得的状况。购买学位房时，一定要了解清楚相关的使用规定和限制，避免在几年后因为学位年限过期而无法入学。在购买房产时，我们必须谨慎对待这些方面，确保自己的权益得到保障。