欢迎来到我的故事：17层买二楼，我后悔了吗
我的纠结：17层买二楼，我后悔了吗
大家好今天我想跟大家掏心窝子聊聊一件让我纠结了很久的事儿——我在17层买了个二楼的房子，现在心里真的挺矛盾的这个决定当初做起来那叫一个冲动，现在回想起来，各种滋味在嘴里打转这篇文章就叫《17层买二楼，我后悔了吗》，我会从几个方面跟大家掰扯掰扯这个事儿，看看我是不是真的后悔，也想听听你们是怎么看的
1 我为什么当初会选17层二楼
说实话，当初买房的时候，我真是被这个楼层迷得七荤八素记得那天在看房，一走进那个小区，看到那个楼，我的眼睛就直了17层，整栋楼就只有5层，二楼的位置，阳光洒进来那叫一个敞亮
当时售楼跟我介绍的时候，特别强调这个楼层的好处：”你看，17层是整栋楼最高的位置，视野无敌，而且二楼离地面近，出行特别方便”我当时一听，热血上头，感觉这就是为我量身定做的房子
但冷静下来想想，17层二楼这个选择，真的靠谱吗我现在心里还是犯嘀咕这个楼层到底好不好我给大家详细说说我的想法
关于视野
17层确实高，站在阳台上，整个城市的美景尽收眼底白天看高楼林立，晚上看万家灯火，那感觉确实不错但问题是，这个视野真的值得我多花钱吗我查了资料，很多研究显示，人眼能感受到的清晰视野其实有限，超过三层楼的高度，视野的差别就不那么明显了心理学教授约翰霍华德的研究表明，人眼能清晰分辨的物体距离大约是800米，超过这个距离，远处的景物就会变得模糊17层的视野优势，可能并没有我们想象中那么大
关于出行方便
二楼确实离地面近，走几步就能下楼，这点对老人小孩特别友好但反过来想，如果真的要出门办事，坐电梯上下楼，跟住在中间楼层比，差别能有多大呢我算过一笔账，从二楼坐电梯到地面，大概要30秒；从17层坐电梯到地面，也要1分钟左右一个月下来，这点时间差能节省多少精力呢我觉得意义不大
最让我纠结的是，这个楼层的安全问题
17层的高度，万一发生火灾，逃生难度肯定比低楼层大得多而且，如果电梯故障，被困在17层，那得多着急啊我咨询过消防专家，他们建议，住宅楼的理想楼层应该在5-10层之间这个高度既能保证视野，又方便逃生，而且不会太热也不会太冷17层二楼，明显超出了这个理想范围
但当时我真是冲昏了头，被售楼说的”低密度””高视野”迷得七荤八素，完全忽略了这些安全隐患现在回想起来，我真是肠子都悔青了
2 住在17层二楼，我的真实体验
买了房子之后，我兴奋了好一阵子每天站在阳台上，看着楼下的行人来来往往，感觉自己就像电影里的主角但时间一长，各种问题就出来了
噪音问题
最让我受不了的是噪音虽然二楼离地面近，但小区里的车流声、孩童的吵闹声、邻居的说话声，都清晰地传到家里来特别是晚上，想安安静静地看书、休息，根本不可能我特意在网上查了资料，发现低楼层噪音污染确实是个大问题建筑科学研究院的研究显示，住宅楼的噪音污染随着楼层降低而明显增加，一层到三层是噪音污染最严重的区域我住在二楼，正好卡在这个最严重的区域里，每天都被噪音折磨得够呛
潮湿问题
还有，就是潮湿问题住在二楼，感觉家里总是湿漉漉的墙壁上经常能看到水渍，衣服晾在外面也干得特别慢我咨询过建筑专家，他们解释说，低楼层空气流通不畅，湿度容易积聚，而且地面返潮也比较严重特别是南方城市，这个问题更加突出我所在的城市是南方城市，一到夏天，家里就像个蒸笼一样，湿度超过80%，感觉衣服都能拧出水来
健康问题也是个烦
住在二楼，每天上下楼虽然不累，但长期下来，感觉体力消耗也不小而且，由于离地面太近，阳光照射角度低，家里很多地方都是阴影，缺乏阳光直射有研究表明，长期缺乏阳光照射会影响人的情绪和健康我最近发现，自己越来越容易疲劳，情绪也变得不稳定，医生建议我多晒晒太阳，增加户外活动但住在二楼，每天出门活动的机会本来就少，这又是一个恶性循环
流通性问题
最让我头疼的是，这个楼层在市场上的流通性很差现在我要卖房子，才发现根本卖不上价我咨询过房产中介，他们直言不讳地说：”二楼的房子，谁愿意买啊要么是自住，要么就是价格便宜一大截”现在房价下行，我的房子更是卖不上去了当初买房的时候，这个楼层确实便宜，但现在看来，这个便宜根本不值钱
3 我现在到底后悔不后悔
纠结了这么久，我现在到底后悔不后悔说实话，心里挺矛盾的
一方面，我确实后悔当初真是冲昏了头，被售楼的甜言蜜语迷得团团转，完全忽略了这么多安全隐患和实际问题现在住进来，才知道这个楼层真的不适合我噪音、潮湿、健康问题，哪一样都是烦而且，现在房子贬值严重，当初买房时的侥幸心理现在看来真是可笑
但另一方面，我又有点舍不得毕竟是自己选的房子，花了那么多钱，现在说后悔，好像又有点矫情而且，这个楼层的视野确实不错，每天站在阳台上看着城市的美景，感觉还是挺享受的如果早点知道这些问题，我可能还是会选这个楼层，只是会做更多的准备，比如加装隔音窗、购买除湿机等等
现在，我正在考虑要不要改造这个房子，或者干脆卖掉重新买但改造的话，费用也不少；卖掉的话，又亏本不少真是左右为难
朋友的看法
我咨询过一些朋友，他们的看法也不一样小王说：”既然买了，就好好住，别想那么多”小李则建议：”赶紧卖掉，再买一个合适的”小张比较实际，他说：”先看看市场，如果房价继续下跌，就卖；如果开始上涨，就先住着”
我现在也是这么想的，先观望一下市场，同时想办法改善居住环境比如加装隔音窗，购买除湿机，增加室内绿化等等如果这些措施能解决大部分问题，我可能就先住着；如果问题还是很严重，再考虑卖掉
4 楼层选择的其他考量因素
除了前面提到的几个方面，楼层选择还有很多其他因素需要考虑我整理了一些，跟大家分享一下
物业管理水平
是物业管理水平好的物业管理对低楼层住户来说特别重要因为低楼层容易出现公共区域卫生差、安全隐患多等问题我所在的小区，物业管理就特别差，楼道里经常堆满杂物，保安也不负责任，导致小偷经常出没这些问题对二楼住户的影响特别大，因为二楼离地面近，更容易成为小偷的目标
周边环境
是周边环境住在二楼，周边环境的影响特别大如果小区周围有工厂、市场、学校等噪音源，那么噪音污染会更加严重我所在的小区旁边就是一个市场，每天早上5点就开始吵闹，晚上12点才结束而且市场旁边还有一条国道，车流声震耳欲聋这些噪音让我每天睡眠质量都很差，长期下来，身体也出现了各种问题
房屋结构
第三，是房屋结构低楼层的房屋结构更容易受到外界因素的影响比如时，低楼层受到的冲击更大；暴雨时，低楼层更容易积水我咨询过专家，他们建议住在低楼层的住户，应该准备一些应急物资，比如手电筒、急救包、饮用水等而且，应该定期检查房屋结构，确保没有安全隐患
个人生活习惯
是个人生活习惯每个人的生活习惯不同，对楼层的偏好也不同比如，喜欢安静的人可能更倾向于选择高层，不喜欢爬楼梯的人可能更倾向于选择低层我有一个朋友特别喜欢安静，他专门选择了一个30层的高层住宅，每天都能享受到宁静的环境而我的另一个朋友不喜欢爬楼梯，他专门选择了一个一楼的房子，每天出门都特别方便
楼层选择还是要根据个人情况来决定，不能盲目跟风
5 如何改善低楼层的居住环境
既然已经买了低楼层的房子，总不能一直忍受这些烦恼吧其实，有很多方法可以改善低楼层的居住环境，让我不再后悔当初的选择
加装隔音设施
噪音是低楼层最大的问题之一，加装隔音设施可以有效减少噪音污染我咨询过专业的隔音公司，他们建议可以加装隔音窗、隔音门、隔音墙等这些设施虽然价格不菲，但可以有效改善居住环境，提高生活质量我打算先加装隔音窗，看看效果如何，如果效果不错，再考虑其他措施
购买除湿设备
低楼层的湿度确实很大，购买除湿机可以有效降低室内湿度，防止墙壁返潮、衣物发霉…
