深圳百万元轻松入手心仪好房，开启品质新生活
大家好啊我是你们的朋友，今天咱们来聊聊一个让很多深圳朋友都关心的话题——在深圳100万预算下，如何轻松入手心仪的好房，开启品质新生活
深圳这地方，房价高得吓人，但也不是完全没有机会作为在深圳摸爬滚打多年的老饕，我算是积累了一些经验，今天就把这些心得掏心掏肺地分享给大家咱们这篇文章就以”深圳百万元轻松入手心仪好房，开启品质新生活”为中心，深入探讨一下这个话题
深圳的楼市一直在变，人口持续流入，经济又那么牛，想要在这里安家落户，确实不容易但难归难，总得有人能买得起房嘛所以啊，100万预算在深圳买房，虽然挑战不小，但也不是完全不可能关键是要找对方法，用对策略这篇文章呢，我就从几个方面来详细说说我的看法，希望能给大家一些启发
1. 深圳百万元购房的可行性分析
我身边就有朋友，在深圳宝安区的福永那边，用差不多100万买了一套面积60平米左右的老房子房子是2000年左右的，房龄有点老，但胜在位置不错，离地铁站就几分钟路程，生活便利得很朋友本来也是犹豫不决，但想到自己将来在深圳发展，有个稳定的落脚点最重要，就咬牙买了现在房价涨了，他心里也挺踏实的
根据深圳中原地产2023年的数据，深圳全市新建商品住宅均价在6万-7万每平米左右，但不同区域差异很大像南山区、福田区这种核心区，房价轻松突破10万每平米；而龙岗区、宝安区这些相对外围的区域，房价就要便宜不少所以啊，关键是要看你愿意去哪个区100万预算，在龙岗、宝安、龙华这些非核心区域，买一套60-80平米的小户型，还是有可能的
但这里要提醒大家的是，100万预算买房，一定要留有余地因为除了房价，还有税费、中介费、装修费等一系列支出，这些加起来，预算很容易超支我有个朋友，本来预算100万买套二手房，结果算下来各种费用加起来，最后花了110万，还得东拼西凑所以啊，做预算的时候，一定要留个10%-20%的备用金，以防万一
2. 深圳不同区域的购房策略
深圳不同区域的房价差异很大，所以购房策略也不一样咱们得根据预算，选择适合自己的区域下面我就来详细说说几个主要区域的购房可能性
龙岗区
龙岗区是深圳的东部核心区，近年来发展迅速，交通、产业、教育等各方面都越来越好根据链家网的数据，龙岗区2023年新建商品住宅均价在4万-5万每平米左右，二手房均价在5万-6万每平米用100万预算，在龙岗区买房，选择空间还是挺大的
我的建议是，可以考虑龙岗中心城、布吉、坂田这些板块这些地方配套比较成熟，交通便利，房价相对龙岗区其他区域要低一些比如龙岗中心城，有很多新盘在卖，面积不大，但胜在品质好、配套全；布吉那边二手房选择更多，老小区、新小区都有，可以根据自己的需求来选；坂田呢，离福田比较近，适合在福田上班的人
我认识一个在华为工作的朋友，就是在龙岗中心城买了一套80平米的新房，花了85万房子虽然不大，但品质很好，小区环境优美，周边配套齐全，他上班通勤也很方便他说，虽然当初买的时候也是咬咬牙，但现在住进去，心里特别踏实
宝安区
宝安区是深圳面积最大的区，房价相对其他区域要低一些，100万预算的选择空间更大宝安区的房价分布不均，中心区如龙华、西乡房价较高，而福永、大浪、松岗这些相对外围的区域房价要低不少
我的建议是，可以考虑福永、大浪、松岗这些板块这些地方虽然离市中心比较远，但房价相对较低，生活成本也较低而且，随着深圳北站的建设和深圳机场的升级，这些地方的交通优势会越来越明显
我有个朋友，就是在宝安区福永买了套70平米的老房子，花了90万房子虽然有点旧，但他看中这里是深圳重要的交通枢纽，未来发展潜力大现在房价涨了，他心里也挺满意的
龙华区
龙华区是深圳的北部区域，近年来发展迅速，房价也水涨船高根据链家网的数据，龙华区2023年新建商品住宅均价在6万-7万每平米左右，二手房均价在7万-8万每平米用100万预算，在龙华区买房，选择空间比较小，但也不是完全没有可能
我的建议是，可以考虑大浪、民治这些板块这些地方虽然房价相对较高，但比龙华中心区要低一些而且，随着深圳北站的建设和深圳地铁4号线、6号线、8号线等地铁线路的延伸，这些地方的交通优势会越来越明显
我认识一个在工作的朋友，就是在龙华区大浪买了套50平米的老房子，花了95万房子虽然不大，但胜在离地铁站很近，上下班非常方便他说，虽然当初买的时候也是压力很大，但现在住进去，心里特别踏实
3. 二手房与新房的选择策略
在深圳买房，是买二手房还是买新房这也是一个需要慎重考虑的问题二手房虽然房龄老、可能需要装修，但胜在选择空间大、交易流程简单；新房虽然品质好、配套全，但选择空间小、交易流程复杂
二手房的优势
二手房的优势主要体现在以下几个方面：
1. 选择空间大：深圳的二手房市场非常活跃，房源种类繁多，可以满足不同人群的需求。无论是市中心的小户型，还是郊区的大房子，都能在二手房市场上找到合适的房源。
2. 交易流程简单：二手房的交易流程相对简单，一般只需要几个月的时间就能完成交易。而新房的交易流程比较复杂，一般需要半年到一年才能完成交易。
3. 房龄老、可能需要装修：虽然房龄老的房子可能需要装修，但这也是一个机会，可以按照自己的喜好来装修房子，打造属于自己的理想家园。
我有个朋友，就是在深圳买了套二手房，房龄有20年了虽然房子有点旧，但他看中这里的地理位置好，就咬牙买了然后花了20万把房子重新装修了一下，现在住进去，心里特别满意
新房的优势
新房的优势主要体现在以下几个方面：
1. 品质好：新房的质量一般都比较高，因为开发商都是按照标准来建设的。而且，新房的配套设施也比较完善，可以满足业主的各种需求。
2. 配套全：新房的配套设施一般都比较完善，比如小区绿化、健身房、游泳池等，可以满足业主的各种需求。而且，新房的周边配套也在不断完善中，生活会越来越便利。
3. 房龄新：新房的房龄都比较新，可以减少业主的维修成本。而且，新房的物业管理也比较好，可以保障业主的居住安全。
我认识一个在平安保险工作的朋友，就是在深圳买了套新房，房子品质很好，配套设施也很完善他说，虽然当初买的时候也是压力很大，但现在住进去，心里特别踏实
4. 房屋面积与房龄的权衡
在深圳买房，除了预算，还要考虑房屋面积和房龄面积越大，房龄越新，房价就越高但这也并不是绝对的，关键是要根据自己的需求来选择
面积的选择
对于刚需族来说，面积的选择非常重要如果预算有限，可以选择小户型，比如50-60平米的一室一厅；如果预算比较充足，可以选择大户型，比如80-100平米的两室两厅但这里要提醒大家的是，面积越大，房龄越新，房价就越高，所以一定要根据自己的预算来选择
我有个朋友，本来想买套100平米的房子，但预算有限，最后只能买套60平米的房子他说，虽然房子小了一点，但胜在价格合适，也能满足基本的生活需求
房龄的选择
房龄也是影响房价的重要因素房龄越新，房价就越高；房龄越老，房价就越低但这也并不是绝对的，关键是要看房子的质量和配套设施
我有个朋友，就是在深圳买了套房龄有20年的房子虽然房子有点旧，但他看中这里的地理位置好，就咬牙买了然后花了