欢迎读者朋友我是你的老朋友，今天咱们来聊聊一个特别重要的话题——在40层高楼里，哪些楼层最好别住，怎么选才能让咱们的居住体验不差这事儿说大不大，说小不小，毕竟咱们每天待在家里的时间最长，住得舒不舒服，直接影响心情和生活质量咱们先来了解下背景
在现代化的大城市里，高楼大厦是少不了的尤其是像40层这样的高层建筑，不仅视野开阔，设计感强，而且往往配套设施齐全但你知道吗不是所有楼层都适合居住的有些楼层因为各种原因，住起来可能会特别不舒服比如，底层容易潮湿、噪音大；顶层可能漏水、没电梯；而中间某些特定楼层，可能会因为风道效应、电梯运行规律等问题，让居住体验大打折扣今天，我就结合自己多年的观察和了解，跟大家好好聊聊这个话题，希望能帮到正在选房或者准备换房的朋友们
第一章：底层到10层的居住隐患
说到选楼层，很多人第一反应就是越高越好，视野开阔，风吹不到但你知道吗在40层的高楼里，底层到10层这部分的楼层，其实藏着不少居住隐患我住过的高楼里，就有朋友选了8楼，结果住了不到一年就后悔了为啥呢咱们一步步来看
咱们得说说底层到3层的问题这一层最明显的就是潮湿和虫害我有个朋友住在5楼，夏天回常发现墙角有蚂蚁，而且墙皮都发霉了为啥因为底层空气流通不畅，加上绿化带多，湿度大，容易滋生霉菌和虫子根据建筑科学研究院的研究，在湿度较大的地区，低于3层的房间，空气湿度常年都在75%以上，这已经超过了舒适的范围而且，底层还容易受到小区内车辆、行人噪音的影响，晚上休息特别难
再往上，到10层左右，虽然比底层好多了，但问题也不少我观察发现，在10层以下的楼层，风噪问题特别明显尤其是靠近窗户的地方，风一吹，那种声音简直跟装修工在旁边敲墙似的有研究显示，在10层以下，风压和风噪对居住的影响最大我住过10楼，夏天晚上开窗睡觉，外面风一吹，窗户呼呼响，根本睡不着而且，这一层还容易受到地面扬尘的影响，尤其是靠近马路的高楼，PM2.5值会比高层高不少
举个例子吧我认识个设计师，他在选房时特别看重低楼层的采光和视野，结果住了半年就为啥因为夏天地面温度高，反房间里，家里跟蒸笼似的，空调开一天也凉快不了而且，他住在8楼，楼下就是幼儿园，每天放学时段，那叫一个吵啊，孩子放学回家都没法写作业后来他后悔了，赶紧换到了20多层，才觉得舒服多了
第二章：20层到35层的”黄金楼层”
好了，说了这么多低楼层的问题，咱们再来看看中高楼层在40层的高楼里，20层到35层，通常被认为是”黄金楼层”为啥呢这里面可有不少讲究
咱们得说说视野问题在20层以上，基本上就能看到比较开阔的视野了我住过25楼，站在阳台上，整个城市的风景尽收眼底，晚上还能看到星星呢有研究显示，在30层以上，基本上就能摆脱建筑遮挡，看到比较完整的城市景观了我有个朋友住在35楼，他跟我说，从他家往外看，整个城市的夜景就像一幅画，美得不行
噪音问题在这部分楼层也得到了很大改善根据建筑声学的研究，在20层以上，外界的噪音会被高楼层层阻挡，大大降低我住在25楼，以前住在10楼时，晚上总被楼下广场舞的声音吵醒，现在完全没这个问题了而且，风噪也小多了，夏天开窗吹风，感觉特别舒服
再说说通风和采光在20层到35层，空气流通性比低楼层好多了我住在25楼，每天早上开窗，新鲜空气哗哗地进来，感觉一天都精神而且，这一层的光照也足够，不像底层那样阴暗我有个朋友住在2楼，他跟我说，夏天家里跟地窖似的，白天都得开灯现在他换到28楼，家里明亮多了，白天都不用开灯
还有一点特别重要，就是安全性高层建筑一旦发生火灾，低楼层逃生难度大，而20层以上的楼层，逃生空间和时间都多得多有数据显示，在高层火灾中，20层以上的住户生存率要高不少我住的小区前几年就发生过火灾，住在底层的住户损失惨重，而住在20楼以上的住户，虽然也有损失，但总体上要好得多
举个例子吧我认识个律师，他在选房时特别看重楼层，最后选了30楼他说，自从搬上来后，居住体验完全不一样了夏天凉爽，冬天暖和，视野好，噪音小，而且安全感也强多了他说，以前住在10楼，夏天空调开到24度还热，现在开26度就够凉快了而且，他每天下班回家，站在阳台上看看夜景，感觉一天的疲惫都消失了
第三章：顶层楼层的致命缺陷
好了，说了这么多，咱们再来看看顶层楼层的问题在40层的高楼里，顶层（比如38-40层）虽然视野最好，但住起来却有不少致命缺陷我有个朋友住在38楼，住了不到一年就后悔了为啥呢咱们一步步来看
最明显的问题就是漏水高层建筑的屋顶，尤其是顶层，是整个建筑的最高点，防水难度大我住的小区，前几年就有几户顶层住户屋顶漏水，搞得家里一片狼藉有数据显示，在高层建筑中，顶层漏水率比中层高不少而且，一旦漏水，维修难度大，费用也高，真是让人头疼
再说说风力问题顶层的风力比低层大得多，尤其是遇到大风天气，那种感觉就像在风洞里一样我朋友住在38楼，他说夏天刮大风时，家里窗户呼呼响，感觉像要被吹跑了似的而且，风力大还会导致顶层住户的家具、家电容易被风吹坏有研究显示，在顶层居住，家具、家电的损坏率比中层高不少
还有一点特别重要，就是电梯问题在高峰时段，顶层的电梯往往是最慢的我朋友住在38楼，他说早上上班高峰期，等电梯要等好半天，有时候甚至要坐两趟电梯才能下来而且，电梯故障在顶层发生时，救援难度大，危险性也高有数据显示，在高层建筑中，电梯故障在顶层发生时，住户的伤亡率要高不少
再说说日照问题虽然顶层视野好，但日照却不如中层我朋友住在38楼，他说夏天太阳直来，家里特别热，空调开一天也凉快不了而且，冬天日照时间短，家里又暗又冷有研究显示，在顶层居住，夏季空调能耗比中层高不少
举个例子吧我认识个工程师，他在选房时特别看重视野，结果住了两年就为啥因为夏天屋顶漏水，家里搞得一团糟；冬天日照不足，家里又暗又冷；电梯又慢又经常出故障，早上上班总是迟到后来他后悔了，赶紧换到了25楼，才觉得舒服多了
第四章：电梯运行规律与楼层选择
除了前面提到的几个问题，咱们还得说说电梯运行规律对楼层选择的影响这事儿说起来简单，但很多人却不知道我住过的高楼里，就有不少朋友因为没考虑电梯运行规律，结果住了没多久就后悔了
咱们得知道，电梯运行是有规律的在高峰时段，电梯会优先服务底层和顶层，而中层则要等我住的小区，早上7点到8点，电梯就特别忙，这时候坐电梯下来要等好半天而到了9点以后，电梯就慢多了有研究显示，在高峰时段，中层住户等电梯的时间比底层和顶层住户长不少
再说说电梯故障问题在高层建筑中，电梯故障是比较常见的而电梯故障在顶层发生时，救援难度大，危险性高我住的小区前几年就发生过电梯故障，被困在顶层的住户花了近一个小时才被救出来有数据显示，在高层建筑中，电梯故障在顶层发生时，住户的伤亡率要高不少
举个例子吧我认识个医生，他在选房时特别看重电梯，结果住了三年就后悔了为啥因为每天早上上班都要坐电梯，但电梯运行不规律，经常要等好半天有时候甚至要坐两趟电梯才能下来而且，有一次电梯故障，他被困在顶层，等了将近一个小时才被救出来，当时真是吓坏了后来他后悔了，赶紧换到了10楼，才觉得舒服多了
第五章：特殊楼层（如24楼、36楼）的潜在问题
