复式住宅与跃层设计：在住宅设计中，复式住宅以其独特的高度优势引人注目。它的概念上虽为单层，但却拥有更高的层高，通常可达到比普通住宅更高的高度，营造出两层空间的感觉。在这样的层高条件下，设计者可以在局部增加夹层，用以安排卧室或书房等空间，通过楼梯连接上下层。这种设计旨在在有限的住宅空间中增加使用面积，提高空间利用率。实际上，复式住宅的层高一般在3.3米左右，这种设计巧妙地在比普通住宅更高的楼层中增加了一个夹层，使得整个住宅空间更加丰富多样。
跃层设计则常常被人们误解为复式住宅。其实两者有着明显的区别。跃层设计是一种上下两层完全分隔的住宅形式，每层都有独立的和出口。通常首层用于公共区域如起居室、厨房和餐厅等，而二层则用于空间如卧室、书房和卫生间等。跃层设计提供了更大的空间自由度和隐私性。而跃进层式住宅则是两层一户的住宅形式，内外空间融为一体，更适合喜欢开放式生活的家庭居住。对于视觉上的区别，跃层住宅更为明显地呈现出上下两层的分隔状态。
错层式住宅则是一种特殊的住宅形式，其特点在于房间并不处于同一平面，而是分布在不同的高度上。这种设计带来了丰富的空间感受和高度的自由度。此外LOFT公寓也是一种独特的设计形式，继承了仓库风格的LOFT公寓以挑高和空间自由为特点，其内部空间除卫生间和厨房外几乎没有预设的安排。与常规的居住理念不同，LOFT公寓充满了个性化和自由化的元素。
关于这几种住宅形式的区别和计算面积的方法：跃层式住宅如果完整分为两层，其建筑面积或使用面积应包括两层的面积之和。复式住宅则通常按照一层计算面积，但由于其高度的特殊性，具体计算时还需参照各地对使用房间净面积和净高度的标准。错层式住宅的面积计算则相对简单，一般参照平面住宅的面积计算方式。而LOFT公寓由于其独特的空间设计，一般按照两层来计算面积。每种住宅形式都有其独特的优缺点，如跃层动静分区明确但上下楼不便；复式兼具跃层的优点且视觉感受丰富；错层能够利用不同层高区分不同功能的房间带来丰富的空间感受；而LOFT公寓则代表着追求个性和自由的生活方式。主要特点是非主流的生活方式、挑战现代城市的居住工作分区概念以及象征着先锋和前卫的生活态度等。无论是哪种形式的住宅都是为了满足人们不同的生活方式和需求而存在的多元化设计结果。
