购房选楼层，不仅要结合个人喜好和家庭结构，还要为未来房产增值和转售考虑。如果你在选择楼层时感到迷茫，那么这篇文章或许能给你一些启示。在一栋楼中，以下四个楼层被业内人士公认为是“黄金楼层”，无论楼层高低都值得考虑：
其一，总高度的三分之二处。
采光在选择楼层时至关重要。在城市中，二三十层的高层住宅和商业楼屡见不鲜。位于总高三分之二的楼层，其采光几乎不受遮挡，不仅能创造明亮的居住环境，还能带来视野的放大和居高临下的效果。夏天，这个高度的楼层也不会受到蚊虫侵扰。这一楼层被业内人士亲切地称为“黄金楼层”，但需要注意的是，该楼层的价格往往相对较高。
其二，总高度除以二再加一的楼层。
这是整栋楼的中间楼层。如果小区容积率高，中间楼层的采光可能会被遮挡，景观视野效果稍差。任何事物都有利有弊。对于高层建筑来说，这个楼层恰好是我国消防云梯能够到达的高度，一旦发生火灾能够得到及时救援，安全性较高。中间层对电梯的依赖性相对较低，价格则位于一栋楼的中等水平，综合考虑，性价比很高，尤其适合昼出夜归的年轻家庭。
其三，“扬灰层”的真相。
关于“扬灰层”的说法，起源于一篇网文。传说中9-11层的空气中灰尘和颗粒物较多，这不仅增加了业主的清洁负担，还可能引发呼吸道感染。但实际上，这只是一个谣言。物理学家和官方媒体已经多次辟谣。之所以会有这样的说法，一方面是为了缩小购房者的选择空间以促成交易；9-11层通常会内部消化，也就是优先出售给楼盘的领导层或优秀员工。
其四，次顶层。
小高层的次顶层价格最高，高层的次顶层价格中等偏上。次顶层采光好、噪音少、蚊虫少、视野广阔、性高，同时又克服了顶层可能出现的冬冷夏热和雨天漏水的问题。次顶层也被誉为“凤凰层”，其相对吉利的寓意吸引了不少买家。但购房者需要注意的是，由于次顶层消防救援相对困难、出行不便，建议日常备好防火用具和饮用水以应对突况。
