随着毕业季的来临，广州的住宅租赁市场逐渐步入一年一度的旺季，引发新一轮的租房热潮。
据广州市房地产中介协会监测数据显示，7月份广州全市的租赁市场活跃度明显上升，成交量环比6月份上涨了12.73%。尤其是一些热门板块，如天河区车陂-东圃、员村板块，白云区机场路、新市板块，海珠区客村-赤岗、南洲板块以及黄埔区的区府板块和番禺区的洛溪、钟村、华南板块等，这些区域的租赁成交量环比上涨幅度在10%～20%之间。
在中心区域方面，天河区和海珠区的住宅租赁成交量占比有所降低，而荔湾和越秀区的成交量则有所增长。
从租金情况来看，7月份广州全市的住宅租金也有所上涨，环比上涨了0.51%至56.32元/平方米/月。不同区域之间的租金涨幅有所不同，其中中心区域的租金为63.19元/平方米/月，环比上涨了0.4%；近郊区域的租金为40.78元/平方米/月，环比上涨了0.95%；远郊区域的租金为19.93元/平方米/月，环比上涨了0.27%。
对于刚刚踏出校门的毕业生来说，租金和交通便利度是他们选择租赁房屋时最重要的考量因素。为了满足毕业生的需求，广州市房地产中介协会对部分地铁沿线的租赁市场进行了详细的分析。
以珠江新城地铁站为中心，向外扩散的一小时通勤圈内的部分地铁站点，其周边热租楼盘的租金水平进行了对比分析。例如，三溪地铁站所属的车陂-东圃板块，飞翔公园地铁站所属的机场路板块，客村地铁站所属的客村-赤岗板块，南洲地铁站所属的海珠区南洲板块，裕丰围地铁站所属的黄埔区府板块以及市桥地铁站所属的番禺区市桥板块等。这些板块的电梯楼和楼梯楼的租金水平均有所差异。
毕业生和其他消费者在选择租赁房屋时，可以参照这些数据分析，结合自身的需求和预算做出更明智的选择。
