近年来，南京的九龙湖区域商业发展备受关注。从新街口到湖南路，再到江北新区，南京商业持续焕新升级，然而九龙湖区域的商业却一度遭遇困境。目前，九龙湖的地标性商业项目陷入困境，现有商业规划也面临调整。
这个地块紧邻九龙湖公园，地理位置优越，但九龙湖的商业发展却历经波折。此前，阿里法拍网上南京合垠房地产开发有限公司的债权转让拍卖中，九龙湖商业中心作为抵押物却无人出价，转让失败。这个项目曾是苏宁、旭辉和景枫三家联合打造的商业综，但因苏宁的暴雷而陷入困境。如今，除了配建的社区服务中心，主体部分已无力开发。
与此九龙湖的现有商业主要以社区型商业模式为主，集中在殷巷新寓周围。然而这些商业以餐饮、超市等为主，缺乏高品质的商业体验。九龙湖需要更多元化、高品质的商业体来满足居民的需求。
尽管九龙湖区域的人口庞大，消费潜力无需质疑，但大型商业的落地却面临诸多挑战。除了经济环境的影响，更多的问题来自外部因素和自身的人为因素。例如，九龙湖商业中心的失败既源于苏宁自身的问题，也与其启动时机滞后有关。区域商业的规划与引进也需要更加积极有效地推进。
长远来看，广大九龙湖业主希望商业品质升级，在家门口就能享受大牌商场的服务。对于目前仍处闲置的九龙湖商业中心地块，未来需要获得优质商业品牌的青睐，以实现区域商业的焕新升级。也需要积极探索新的商业模式和业态，以满足居民日益增长的消费需求。
