金茂控股集团有限公司于3月28日发布了其2016年度业绩报告。在过去一年中，金茂的销售业绩取得了显著突破，然而其利润率却有所下滑。尽管如此，金茂已经为其2017年设定了580的销售目标，并计划加大对商业地产的投入。
关于位于上海静安区的大宁金茂府项目，金茂参与了一级开发，并以其卓越的毛利润率在行业内脱颖而出。
年报显示，金茂2016年的签约销售额达到了约币485，同比增长61%。其城市及物业开发销售收入占据了总收入的86%，达到了币235.93，同比增长64%。其整体销售毛利润率却为37%，较上年下降了2个百分点，这主要是由于城市及物业开发板块收入在整体收入中的比例增加所导致的。
金茂首席财务官江南对利润率下降的问题进行了解释，他强调，金茂的毛利率在行业内处于较高水平，这主要得益于土地一级开发和房地产开发的毛利水平。未来，金茂将继续保持其高毛利率的水平。
在土地储备方面，金茂在2016年累计获取了16个项目，并进入了多个新城市。截至年底，其土地储备达到了3695.34万平方米。
在上海，金茂拥有包括酒店、住宅、办公楼等在内的11个项目。其最近获取的地块将分别在2019和2020年完成开发。
财务数据显示，截至2016年12月31日，金茂的净债务与调整后资本比率为46%，现金和现金等价物共计币180.46。
金茂一直保持着稳健多元的发展策略，坚决反对拿地王。首席执行官李从瑞表示，金茂对未来的五到十年有明确的规划，并致力于成为一家可持续、每年都能保持高增长的稳健公司。
对于2017年，金茂设定了580的销售目标，其中510将来自二级开发。李从瑞透露，金茂今年的拿地预算约为200，主要聚焦于已深耕的城市，并在考虑进入厦门、成都、北京、上海等卫星城市。他强调，金茂投资策略的核心是响应管理层的号召，以较低的成本获取更优质的土地。
在商业板块方面，金茂正按照创新体验的思路发展，并希望走资本市场的道路。当前，金茂80%的投入面向开发型物业，而持有型物业仅占20%。金茂正逐步增加对持有型物业的投入，预计在2019年持有物业收入将达到50。
金茂还在与麦格理资本合作组建金茂资本管理平台，并计划在未来三年内将投资规模扩大到300。金茂正在朝着更加多元化的方向发展，包括培育金茂资本和金茂绿建等业务。其中，金茂资本将独立进行融退管投，而金茂绿建则致力于节能、绿建和旧房改造。特色小镇项目也是金茂的重点发展方向，预计今年将有两到三个新项目落地。
