1. 法律风险：小产权房的所有权不明确，出租此类房屋可能会涉及法律纠纷，甚至可能面临被收回的风险。在出租前务必了解当地的法律法规，确保自己的权益不受损害。
2. 合同条款：与租客签订租赁合应详细列明租金、租期、押金、维修责任、违约责任等条款。最好有书面记录，以备不时之需。
3. 安全检查：在出租前，应对房屋进行彻底检查，确保结构安全无隐患，特别是电路、水管等基础设施。
4. 租客筛选：尽量选择信誉良好的租客，避免将房屋租给频繁更换住所或从事非法活动的租客。
5. 保险：考虑为房屋投保，以防万一发生意外导致的损失。
6. 税务处理：了解当地关于小产权房出租的税务，确保合法。
7. 物业管理：如果打算长期出租，可以考虑聘请物业管理公司来负责房屋的日常维护和管理。
8. 沟通渠道：建立有效的沟通渠道，以便在出现纠纷时能够及时解决问题。
9. 合同期限：考虑到小产权房的特殊性，建议不要签订长期租赁合同，以免未来可能出现的法律风险。
10. 资金安全：确保有足够的资金来支付租金和其他相关费用，避免因资金问题影响租赁关系。
小产权房出租虽然可能存在一些不便，但只要谨慎，合理规划，还是可以规避很多风险的。在决定出租之前，务必做好充分的调查和准备。