几年内石景山区都鲜有供应的石景山区域，近期迎来了新盘供应的小。中海寰宇城项目一直位居北京住宅销售榜首。而在新兴的五里坨板块上，绿城西府海棠、远洋五里春秋和万科翡翠山晓三个限竞房项目也即将入市。这三个项目的竞争态势日趋激烈，呈现出同质化的趋势。
在销售市场上，三家楼盘的竞争已经进入贴身热战阶段。尽管目前各项目的销售情况有所不同，但价格竞争已然开始。其中，远洋五里春秋项目销售人员宣称其产品由日本室内设计大师打造，具有明显优势。而万科翡翠山晓项目则以其洋房产品的综合性价比赢得了部分市场份额。三家楼盘均对外公布了销售均价，并对特殊房型进行了一些促销优惠活动。行业分析人士认为，为了占领市场份额，降价是无奈之举。而实际上，三家楼盘的竞争早在土地拍卖阶段就已注定。未来，五里坨板块作为石景山西侧发展相对较晚的区域，虽然周边配套尚不成熟，但随着几大开发商的进驻，区域的配套发展将得到推动。对于购房者来说，了解每个项目的优劣细节并根据自身需求做出选择尤为重要。由于目前消费者对五里坨板块的认知度不高，因此如何抢得先机成为关键。各个项目也采取了不同的销售策略，如万科翡翠山晓借助小户型赠送阁楼的策略寻求错位经营等。
具体来说，这三个项目的地理位置、配套设施和景观资源都有各自的特点和优势。例如西府海棠紧邻学校、医院和商业设施；五里春秋则拥有较好的自然景观资源；万科翡翠山晓则在户型设计上有所不同。同时它们在产品打造、户型尺度等方面也呈现出一定程度的差异化。但整体而言三个项目属于同一板块内竞争，产品形态类似。对于消费者来说应仔细比较各个细节并根据自身需求进行选择。同时对于开发商来说推动配套设施的发展增强消费者对该区域的认知度将成为其未来发展的关键所在。而对于购房人来说了解和比较各个项目的优劣才能做出明智的决策。