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在杨家坪万元地块成功上线的第三天，也就是9月7日，水土区域再次推出新地块。虽然水土作为新区域，土地供应量大是常态，但此次地块的起拍价高达181149万元，折合楼面价约为7664元/㎡。相较之下，仅仅两年前的照母山地块的起拍价还只有8000元/㎡。短短两年时间，水土的土地价值几乎已经追赶上了宇宙中心的价位。
去年三月，水土的地价曾一度达到6500元/㎡，这也让该区域名声大噪。就在年底，著名的开发商万华集团在水土成功竞得一块土地，计划打造麓湖类似的重点项目——麓悦江城。开发商的敏锐眼光往往超越普通购房者。尽管在许多人眼中，水土仍然是一个相对偏远的区域，但该地区拥有会展城、仙桃数据谷等区域发展引擎，轻轨交通也已开通。这些因素使得该区域的价值正在逐渐上升。此次推出的地块起拍价甚至超过了某些周边楼盘的成交价。按照地价通常是售价的2-3倍来计算，这块土地的未来项目售价预计至少为建面15000元/㎡。而目前周边项目的均价约为建面13500元/㎡。一旦这块土地成功拍卖，周围的开发商无疑会对这一大手笔表示赞叹，并期待其带来的区域发展红利。
市场周度报告：上周市场显现疲态，供应量骤降至近八周低点，成交全线下滑。刚需和刚改项目支撑市场，价格整体保持稳定，小幅下滑。在区域成交方面，渝北区以其卓越的市场表现领跑全市成交量榜首；不同业态成交方面则显现了不同类型的波动：高层成交下降明显；洋房作为改善型产品表现依然稳定；别墅成交量虽下滑但依然稳健发展；整体看来市场需求渐显迹象，各区域成交量明显受到一定程度影响；另一方面值得一提的是本周项目现了多家品牌房企主导的新盘上市且取得不俗业绩这也说明市场对高品质产品仍有强烈需求同时去化压力也相对较大但长远来看仍有市场空间和发展潜力尤其对于性价比高的优质房源去货量显著其潜在优势明显。
项目动态更新：上周共有十三个项目推出新批次房源总计推出房源九百余套环比减少近五成市场反响不尽如人意但依然呈现一定上涨趋势目前洋房产品的推盘量呈现增加趋势集中放量在南区的去化速度最高在刚过去的开盘项目现了个别热盘场面较为抢眼尤其以地段优势明显的高性价比房源为代表成交情况相对较好整体市场依然呈现多元化发展趋势并具有一定的向上发展空间和发展潜力对于购房者而言仍需要关注市场动态把握机会选择适合自己的优质房源进行投资或自住。本周开盘量有所回升但市场认购率仍然较低未来市场走势仍需进一步观察。不过随着和市场需求的不断变化未来发展可期也许能在沉寂之中找寻机遇以期在未来市场竞争中脱颖而出再创辉煌来合力创造积极向上的市场环境共同努力迎接房地产市场更加美好的未来总的来说接下来房企应及时了解相关同时更加注重精细化管理与诚信服务真正意义上以客户为中心根据自身的优势进行差异化竞争与布局积极应对市场变化以期实现可持续发展目标。上游新闻汇聚向上的力量！
