幸福里百科词条解读：房产证更名流程及费用解析
对于夫妻而言，如果在婚姻存续期间为房产证添加共同所有人的名字，大约需要支付约110元的费用，包括工本费、地籍图费以及贴花费等。具体的费用取决于更名的具体方式。
房产证更名主要有以下几种情况：
一、婚姻存续期间添加名字
这种情况下的房产证更名相对简单。如果房产证是在婚姻存续期间产生的共同财产，只需携带相关到房产交易中心办理手续即可。这种情况下的费用大约为110元。
二、房产赠与
在非婚姻存续期间，如果要进产证更名，通常只能通过赠与的方式进行。赠与房产的费用包括交易手续费、交易印花税、土地收益金等。直系亲属和非直系亲属之间的赠与行为产生的费用有所不同。值得注意的是，从2021年9月1日起，夫妻过户和子女继承的房产免征契税。
三.房屋买卖
除了上述两种方式外，还可以通过二手房买卖进产证更名。这种方式涉及的费用包括交易手续费、交易印花税等。具体费用根据房屋类型、面积和地段等级等因素有所不同。值得注意的是，如果房屋为家庭唯一住房且面积在特定范围内，可以享受契税的减免。如果请了中介进屋买卖，还需要支付中介费用。具体费用在不同城市和中介之间有所不同。此外在房屋买卖过程中还可能涉及到个人所得税、营业税等费用具体缴纳方式如下：一种是查账征收计算方法为:(评估价格-房产原值-税金-合理费用)20%另一种是核定征收计算方法为:评估价格1%。对于转让个人自用且为家庭唯一生活用房的个人所得税可以免征。营业税的缴纳也分为不同情况包括对外销售个人购买不足5年的非普通住房的全额征收营业税；对外销售个人购买超过5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房的差额征收营业税以及对个人销售超过5年（含5年）的普通住房免征营业税等。在进产证更名时需要根据具体情况了解并计算所需费用。在进行任何操作之前请确保了解并遵守相关法律法规以确保权益得到保障。
