市场报告
销售数据：上周商品住宅销售量达到了38万平方米。到2018年为止，累积销量与去年同期相比减少3.7%，但这数据仍然相当理想，因为去年的基数较高。
供应状况：商品住宅新增供应量上周达到17.7万平方米。在2018年，总的供应量同比增加高达26%，占总销量的比例高达七成以上，这进一步验证了供不应求的市场态势。值得注意的是几个数据亮点：①至今年的这一周为止，商品房累计销量已达到历年之最，首次超过了去年同期水平；②上周公寓的销量实现了大幅度的增长，环比比增加了近四分之三。
区域分析：在区域分布上，浑南、沈北和于洪三个区域占据了市场的主导地位，尤其是浑南区域销量几乎接近第二名和第三名之和。这三个区域占据了全市市场份额的六成以上。
板块表现：在全运、道义和铁西开发区这三个板块的销售表现尤为突出，其销量占据了全市的近四成市场份额。全运板块的成交量尤其显著，成交面积接近第二名和第三名之和。具体的项目表现如全运板块的信达万科城、华发全运首府等表现出强劲的销售势头。
房地产公司：市场的主要参与者包括万科、中海、港晟、融创、华发等知名企业。
项目动态：市场上热门的项目包括信达万科城、隆河谷、华发全运首府等。它们因其优质的地理位置和建筑质量等因素受到了广大消费者的欢迎。土地市场观察土地公告和成交均为零；但明细数据显示，2018年累计公告面积和成交面积均有所增加，与去年同期相比，公告面积增加了近三倍，成交面积也翻倍增长。在商品房市场方面，新增供应量和成交量均呈现上升趋势，且公寓市场表现出强烈的增长势头。商品住宅市场方面，库存去化周期保持在相对健康的水平。具体到户型方面，小户型的需求正在增长，特别是面积在六十平方米以下的户型销量增长显著。各个板块中的重点项目如全运板块的信达万科城以及道义板块的融创学府等都取得了显著的销售成绩。整个房地产市场呈现积极的发展态势，供求关系依然紧张并呈现出乐观的发展前景。
