在江西省赣州市，房产交易涉及多种税费，许多朋友在买卖房屋时可能对此不太清楚。今天，我来为大家详细介绍一下赣州市房产交易的税费情况。
一、卖方出售住宅的税费
个人所得税：
若满足“满五唯一”条件，则免征；
若不满足“满五唯一”条件，根据房屋面积大小，税率有所不同，144平方米及以下按1%征收，144平方米以上则为2%。
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若房屋“满两年”，则免征；
若已缴纳契税但未满两年，为计税价格的5.3%。
印花税和土地在卖方出售住宅时均免征。
二、关于“满五”和“满二”的认定标准
一手房、二手房以及产权变更（如继承、离婚析产、夫妻更名）的“满五”和“满二”认定标准均以契税填发日期为准。对于经济适用房，也按照原契税填发日期进行认定。
三、买方购买住宅的税费
契税：根据房屋面积和购房套数来决定，具体为：90平米以下，首套或二套为1%；90平米以上，首套为1.5%，二套为2%，三套及以上为3%。
买方还需缴纳印花税（免征）、登记费（工本费80元）以及抵押登记费（他项80元）。
四、关于继承与赠与的税费
住宅赠与需缴纳契税3%、印花税0.05%；非住宅赠与的契税为4%，印花税为0.05%。而继承则免缴税费。值得注意的是，夫妻之间的赠与是免税的，只有直系亲属（如子女）之间的赠与才享受免税待遇，其他非直系亲属之间的赠与则需按照正常交易进行缴税。
五、继承或赠与的房产再次交易的税费
个人所得税根据具体情况有所不同，有的情况下为差额的20%，没有则为全额的20%。若满足“满五唯一”条件，则免征个人所得税。非住宅的卖方需要缴纳印花税、及附加、个人所得税以及土地。其中个人所得税为差额部分的20%，土地为计税价格的7%。如果差额为0，个人所得税的计算方式为计税价格的10%20%。买方购买非住宅需要缴纳契税、印花税、登记费（工本）以及抵押登记费（他项）。其中二手房契税为4%，一手房契税为3%。
以上是赣州市房产交易的税费情况介绍，希望能对大家有所帮助。
