深圳市土地使用权出让公告详细阐述了宝龙生物创新发展先导区的地理位置。该先导区位于龙岗区宝龙街道南约地区，毗邻重要道路如宝荷路、东部过境高速以及比亚迪宝龙工业区。本次出让的标的包括宝龙生物创新发展先导区一期项目的三宗国有建设土地使用权，以及科创二路（宝荷路-规划诚信路）的市政道路工程代建权。
根据《深圳市龙岗区产业发展监管协议》，这三宗土地具置在宝龙科技城的宝荷路以南、比亚迪厂区以西，总面积为55949.5米。预计的总建筑面积为251893平方米，建筑高度根据地块的不同有所区别。该项目的产业准入类别为生物医，预计总投资额将超过20。
竞买方在获得用地后，必须在一年内开始建设，并在四年内完成全部投产。如果因原因无法在规定时间内完成建设，将按照土地主管部门出具的相关证明文件进行顺延。项目的固定资产投资强度要求不低于27000元/平方米，固定资产投资额不得低于15。
《宝龙生物创新发展先导区项目片区规划方案及一期建筑概念方案设计任务书》中详细描述了该项目的规划情况。该项目位于龙岗区宝龙科技城西部，地理位置优越，周边自然环境优美，包括山塘水库、郊野公园等自然资源。项目交通便利，临近东部过境高速公路、沈海高速以及正在建设的轨道交通线，如宝荷站（14号线）、远期规划的23号线和31号线等，与市中心、宝安机场、莲塘口岸共同构成便捷的30分钟交通圈。
